うちの近所のマンションが話題になっていたのでビックリ！！

マンションは売れ残りが続出し、深刻な不況といわれる中で、東京都内ではまだまだ人気物件がある。不動産調査会社の東京カンテイは「中古マンション市場は活況を呈している」といい、高嶺の花と思われていた都心部の新築物件でも、住友不動産の「シティタワー品川」は即日完売した。品川駅から徒歩10分で、価格が2LDK〜4LDKで2247万円〜4347万円というから驚きだ。

品川駅まで徒歩10分新築マンション 2千万円台もある「驚愕価格」（J-CASTニュース） – Yahoo!ニュース.

毎日、このマンションの前を通って通勤しています。1階には、すき家とかマルエツ系のスーパーが入っています。

たしかに、安さで話題になっていますが、これは定期借地権付きの物件だから。72年後には、更地にして東京都に返すという条件付きの物件なのです。なので、72年後にはマンションの資産価値はゼロになるわけです。

よって、この物件とうちのような購入物件を一緒に並べて比較するわけにはいかないのです。

いずれにせよ、港南地区はマンションが増え、住民が増え、生活インフラが充実しつつあり、引っ越してきた2005年3月と比べると、だいぶ生活しやすくなってきました。

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